大規模な改造を生き残る方法

2012-06-13
大規模な改造はあなたの生き方を根こそぎにすることができます。もっと知りたいですか?これらの住宅建設の写真をチェックしてください!

ジョディコステロは、マスターベッドルームの追加を望んでいました。彼女が得たのは頭痛でした。

プロジェクト中に、改造業者は給湯器の通気口を取り外し、それが家の中に二酸化炭素を蓄積させました。コステロは、漏れが発見されて修正されるまで、頭痛の分裂と骨のしびれの疲労に悩まされていました。

しかし、コステロの悩みはそれだけではありませんでした。免許のない下請け業者にほとんどの作業が割り当てられ、市の建築基準法が満たされず、2年近くの継続的な遅延の後、請負業者は突然通信を停止しました。新しいマスターベッドルームの代わりに、コステロは永久に漏れる屋根に行き着き、カビが生え始めたカーペット、天井、壁に取り返しのつかないほどの損傷をもたらしました。彼女は最終的に損害賠償を取り戻すために長い法廷闘争に参加し、その後、主要な改造プロジェクトを取り巻く潜在的な落とし穴について他の人に警告するためにWebサイトを立ち上げました[出典:Costello ]。

Costelloの経験は標準外ですが、比較的無傷で大規模な改造を行うには、計画と忍耐が必要です。80年代のキッチンを更新したり、マスターバスルームを追加したり、地下室を娯楽目的地に変えたりするという長年の夢に乗り出す場合でも、サバイバルスケールを有利に変えることができるいくつかの普遍的な戦略があります。

準備が鍵です。家具の保管からオフサイトでの睡眠まで、大規模な改造のロジスティクスをナビゲートするとともに、感情的な浮き沈みに備える必要があります。カスタムキャビネットと柔らかなカーペットを選択する高値から、許可証の煩わしさとほこりっぽい取り壊しの低値に移行することを期待してください[出典:deJesus ]。その間、あなたは継続的にあなたの日常生活を適応させ、あなたの請負業者とのコミュニケーションを征服し、そしてキャッシュフローを監視する必要があります。

ありがたいことに、ホラーストーリーだけがストーリーではありません。大規模な改造に関しては、よくやった仕事の満足度を含め、刈り取りにはたくさんの見返りがあります。最悪の事態に備えても、最善の準備ができている場合は、最初のハンマーが揺れる前に、フィニッシュラインの途中になります。

コンテンツ
  1. 大規模な改造中の資産の保護
  2. 大規模な改造を伴う生活
  3. 大規模な改造中のお金の管理
  4. 大規模な改造中の関係の管理
  5. 著者のメモ

大規模な改造中の資産の保護

あなたはあなたの家の内部のほんの一部を改造しているかもしれませんが、あなたはあなたの家の残りの部分についても計画を立てる必要があります。家具や床を保護することから、壊れやすいものを邪魔にならないように配置することまで、改造業者が到着する前にやるべきことがたくさんあります。

リフォームプロジェクトの影響を受ける部屋を特定し、家具を家の別の場所(ガレージが最有力候補)に保管するか、オフサイトの保管ユニットに保管するかを決定することから始めます。いずれにせよ、ほこり、水害、表面の傷から保護するために、ソファ、ダイニングテーブル、またはクレデンザをプラスチックで覆うことをお勧めします。

キャビネットや引き出しの中身を、壁掛けなどのアイテムと一緒に頑丈な移動ボックスに入れます。各ボックスの内容を場所、機能、または壊れやすさで整理し、具体的にラベルを付けます。たとえば、「フォトアルバム、ボードゲーム、子供向けの本」は、「リビングルーム」よりもはるかに効果的なラベルです。プロジェクトの期間中、これらのボックスを別の部屋またはオフサイトの保管場所に移動することを計画します。

パックするときにいくつかの例外を許可して、頻繁に使用するアイテムにアクセスできないようにしないようにします。これは単純なアドバイスのように思えますが、キッチンキャビネットの中身を箱に入れて、コーヒーポットや「Dadof the Year」マグカップが見つからないことに気付いた場合は、面倒になります。あなたの日常生活に欠かせないアイテムや装備、そしていくつかの生き物の快適さを取っておきます。たとえば、お気に入りのボウルからシリアルを最初に間食しないと眠れない場合は、数か月間保管しないでください。

マップする

プロジェクトの中心にある部屋に加えて、乾式壁やその他の物資を家に運ぶときに改造業者がたどる経路に注意してください。大工と目的地の間に立っている場合は、貴重な所有物を移動します。あらゆる予防策を講じたとしても、プロジェクト中に何かが壊れることを期待してください。ほぼすべての改造で犠牲者が出ます。

大規模な改造を伴う生活

1つまたは複数の部屋の重要な変更に対処する方法を学ぶ必要があります。

ほとんどの主要なリフォームプロジェクトには床から天井までのやり直しが含まれます。影響を受けるエリアがキッチン、バスルーム、または寝室である場合は、別の生活環境を整えることをお勧めします。長期滞在型のホテルや賃貸物件に一時的に移転することは、特に家のリフォームが熱狂的なピッチに達したときに、真の健全性を維持することです。

ただし、オフサイトでの生活が必ずしも経済的に実現可能な選択肢であるとは限りません。良いニュースは、現場で大規模な改造を乗り切ることができるということです。それを機能させるための計画が必要です。たとえば、進行中の改修によってアクセスできなくなったキッチンを考えてみましょう。あなたはあなたの寝室をスタジオアパートに変えることができます。ミニ冷蔵庫、電子レンジ、クロックポット、またはホットプレートを追加することで、すべての準備が整います。テーブルまたは一時的なカウンターハイトキャビネットを追加してパントリーを兼ね、コーヒーポットやオーブントースターなどのアイテムに簡単にアクセスできる表面を提供します。創造的な改修の生存者は、皿洗いやすすぎのために消毒された浴槽にプラスチックのビンを置き、水供給のために蛇口を使用することがあります。

プロジェクトを開始する前に、事前に簡単な食事を準備して冷凍するときに、古いキッチンを最後に回してください。改修が始まったら、クロックポットまたは電子レンジでソースを再加熱し、ホットプレートでパスタまたはご飯を調理できます。サラダ、シリアル、スープなどの比較的シンプルなメニューを使用すると、統合されたキッチンでの調理が簡単になります。また、天候が良ければ、肉や野菜からデザートまで、あらゆるものをグリルで調理できます。新鮮なパイナップルのリングをバターとブラウンシュガーでマリネして、火格子の上にポップできるシンプルな甘い歯の満足感を味わってみてください。家で料理をすることで、毎食外食するのとは異なり、財政とカロリーの予算を抑えることができます[出典:Apartment Therapy、Wallick ]。

さらに、外にいる場合は、ほこりから逃れることができます-ほんの少しの間だけです。ほとんどの改造業者は建設エリアをプラスチックで密閉することに同意していますが、ほこりを回避することはできません。特にセントラルヒーティングや空気がある場合は、ほこりがダクトや通気口を通って移動することを期待してください。

大規模な改造中のお金の管理

おそらく、あなたのキッシュ作りのスキルは、グルメキッチンを設置することだけが理にかなっているという点に達しています。あるいは、元住宅所有者が作成した目障りなものを継承しているかもしれません。たとえば、2階のバスルームの下水道や、奇妙なシャンデリアのようにリビングルームの天井からぶら下がっている水道管などです[出典:CNN ]。

あなたの大規模な改造の理由に関係なく、自己主導の金融ブートキャンプはあなたのやることリストの一番上にあるべきです。あなたは改造に伴う追加費用を計画する必要があります-そしてそれらはしばしば新しいフローリング、乾式壁または照明器具とは何の関係もありません。

特に住宅ローンの支払い中にホテルの部屋や賃貸料を支払う場合は、生活費がほぼ確実に増加します。さらに、一時的な掘り出し物に簡易キッチンがある場合でも、おそらく食べ物にもっとお金をかけるでしょう。平均的なファストカジュアルの食事は10ドルから12ドルです。これに家族の数を掛けると、すぐに合計できます[出典:Bilsky ]。また、ホテルに閉じ込められると、映画のチケットなどの娯楽により多くの費用がかかる可能性があります。

暫定的な住居があなたの職場の近くにない場合は、交通費も増やす必要があります。作業員の進捗状況を確認するために、頻繁に家に帰ることを考慮に入れることを忘れないでください。また、季節の変わり目にリノベーションプロジェクトが長引く場合は、ショーツやスポーツ用品などの季節商品に簡単にアクセスできるようにする必要があります。それらがストレージユニットの後ろにある箱に押し込まれている場合、おそらく交換品を購入することになります。

準備して

専門家による見積もりがどのようなものであっても、大規模な改造には予想よりも時間がかかり、費用もかかる可能性が高いことに注意してください。予算を立てたら、すべての広告申込情報に15%のクッションを追加することをお勧めします[出典:Simkins ]。

大規模な改造中の関係の管理

大規模な改造中の良好なコミュニケーションは、誰もが幸せになることを保証します。

請負業者や住宅リフォームクルーとの素晴らしい協力関係は、プロセスに不可欠です。最初のツールベルトがしきい値を超える前に明確な期待値を設定することで、物事がよりスムーズに進むように支援できます。

労働時間。建設は午前7時に開始しますか、それとも午後6時を過ぎて延長しますか?乗組員は週末に働きますか?そして、仕事が予定より遅れた場合、あなたは労働時間を調整しても構わないと思いますか?仕事を成し遂げるための乗組員の責任と、通常の生活に似せたいというあなたの願いとのバランスをとるようにしてください。

アクセス。労働者はどのようにしてあなたの家に入りますか?現実的には、あなたはいつもアクセスを提供するために家にいるわけではありませんが、他のオプションがあります。コードまたは赤外線センサーを使用してキーを解放するロックボックスの使用を検討してください。アクセスを禁止したい場合は、ロックボックスを取り外すことができます。または、一時的なロックをインストールして、プロジェクトマネージャーにキーを管理させることもできます。

材料の保管。月曜日の朝にガレージのドアを開けて毎日の通勤を開始したときの驚きを想像してみてください。材料が私道または通りに配達されるかどうか、および悪天候の場合にそれがどこに保管されるかを決定します。

トイレへのアクセス。主要な改造には時間がかかります。しかし、プロジェクトが1日しか続かなかったとしても、労働者はトイレを使用するためにどこかが必要になります。乗務員用トイレを指定するか、ポータブルトイレの設置を依頼してください。

改造時に管理するのは、請負業者と乗組員の関係だけではありません。特にあなたが近所や住宅所有者協会の規約に縛られた建物に住んでいる場合は、あなたの家が大規模な改修を受けることを近所の人に知らせてください。誰かを驚かせることは、通常、隣人関係の最善の利益にはなりません。また、プロジェクト後のお祝いに近所の人を招待することを約束することも、車輪に油を差すのに役立つ可能性があります[出典:Beck Design Group、HawaiiHomeRemodeling ]。

著者のメモ

何年もの間、全米住宅建設業者協会は、住宅所有者が要求したプロジェクトのトップにキッチンとバスルームをランク付けしてきました。これらの人気のある改修は高価になる可能性があります。主要なキッチン改造の全国平均は58,000ドルですが、ハイエンドのキャビネットと電化製品が含まれている場合、簡単に10万ドル以上に達する可能性があります。バスルームは、ほんのわずかなサイズですが、キッチンとほぼ同じくらいの費用がかかる可能性があります。

確かなことの1つは、改造にはコミットメントが必要であり、それは値札のせいだけではありません。1920年代のバンガローであるスターターハウスのカーペットを取り除き、堅木張りの床を発見できるように、私たちはかつてほとんどの家具を1つの部屋に積み上げていました。週末に床を砂で覆って密閉する予定でしたが、手で引っ張らなければならない何百ものステープルを発見した後、実際には数週間かかりました。そして、バケツで作った仮設の椅子でテイクアウトディナーを思い出せないほど長く食べた後、この記事のアドバイスに従えば、はるかに準備が整っていただろうと気づき始めました。

関連記事

ソース

  • アパート療法。「キッチンリノを生き残る方法...空腹になることなく。」(2012年5月20日)http://www.apartmenttherapy.com/how-to-survive-a-kitchen-renov-146251
  • ベックデザイングループ。「家の改造のヒントリストを生き残る。」ベックデザイングループ。(2012年5月20日)http://www.beckdesigngroupllc.com/survive_remodel.html
  • ビルスキー、キャロリン。「ファストカジュアルをごちそう。」CCIMインスティテュート。(2012年5月20日)http://www.ccim.com/cire-magazine/articles/feasting-fast-casual
  • コステロ、ジョディ。「私のホラーストーリー。」地獄からの請負業者。(2012年5月20日)http://www.contractorsfromhell.com/my-horror-story/
  • CNN。「ホラーストーリーの改造」。2011年1月24日。(2012年5月20日)http://money.cnn.com/galleries/2011/real_estate/1101/gallery.gallery_of_horrors/index.html
  • デ・イエス、ジェニー。「リフォームハンドブックパートI:リフォームを生き残る方法」ハワイホームリモデリング。2012年2月28日。(2012年5月20日)http://www.hawaiihomeandremodeling.com/articles/2012/March/survive-a-remodel-1
  • 全米住宅建設業者協会。「NAHBの調査によると、キッチンとバスルームは依然としてトップのリフォームの仕事です。」2012年5月7日。(2012年5月20日)http://www.nahb.com/news_details.aspx?newsID=15282
  • シムキンス、ブライアン。「家の改造を通して生きるときに期待する7つのこと。」自分でやれ。(2012年5月20日)http://www.doityourself.com/stry/financingremodeling#b
  • ウォリック、SH「あなたの台所改造プロジェクトを生き残る方法」。ヤフー。2009年5月20日。(2012年5月20日)http://voices.yahoo.com/how-survive-kitchen-remodel-project-3337138.html?cat=6

Suggested posts

オオチョウバエを駆除する方法

オオチョウバエを駆除する方法

あなたは彼らがあなたの台所の排水管の周りにぶら下がっているのを見るかもしれません。彼らは迷惑ですが小さいです—彼らはハエを排水します。では、どうやってそれらを取り除くのですか?

塩酸とは何ですか?それは家の掃除に安全ですか?

塩酸とは何ですか?それは家の掃除に安全ですか?

「酸」という言葉があなたを怖がらせないでください。あなたの標準的な家庭用クリーナーにとって仕事が厳しすぎるときは、塩酸を試す時が来たからです。

Related posts

閉じたテラリウムが何十年も生きることができる方法、水を追加しない

閉じたテラリウムが何十年も生きることができる方法、水を追加しない

デビッドラティマーは1960年に植物といくつかの堆肥を瓶に入れました。それは60年以上経ってもまだ生きていて繁栄しています。このような閉鎖生態系はどのように機能しますか?

単一の孤独な靴下のための9つの単純に途方もない使用

単一の孤独な靴下のための9つの単純に途方もない使用

あなたの靴下の仲間が消えたとしても、あなたはまだ残されたものの多くの創造的な用途を見つけることができます。

使用済みのティーバッグを投げないでください!ここにそれの15の素晴らしい使用法があります

使用済みのティーバッグを投げないでください!ここにそれの15の素晴らしい使用法があります

お茶をたくさん飲むと、使用済みのティーバッグをたくさん捨ててしまうでしょう。しかし、あなたの家とあなたの庭の両方で、代わりにあなたがそれらでできる驚くべきことがたくさんあります。

TikTokで見た「ピンクのもの」を使用する9つの方法

TikTokで見た「ピンクのもの」を使用する9つの方法

TikTokのバイラルビデオで見たことがあるかもしれません。「ThePinkStuff」と呼ばれるクリーニング製品の主力製品について話しています。仕組みは次のとおりです。

Tags

Categories

Top Topics

Language