コワーキングスペースの長所と短所

2019-02-28
コワーキングスペースは、ウェストハリウッドのインダストリアスのこのようなもののように、世界中で見つけることができます。インダストリアスは2013年に始まり、急速に成長しています。勤勉

2007年には、世界中に合計14のコワーキングスペースがありました。これは、初期の頃だったギグ経済際に、フリーランサーや他の独立した労働者は、単に自宅で仕事をすると、すべてのそれがあることまで割れていなかったことを考え出すました。WiFi、コーヒー、友情の聖なる三位一体のためにスターバックス以外の場所を探していた彼らは、コワーキングを発見しました。

コワーキングスペースは、モバイルの現代人を念頭に置いて設計された、ヒップでメンバー専用のワークスペースです。クールなシリコンバレーのスタートアップについての映画のセットを想像してみてください。たくさんの自然光とむき出しのレンガ、ラップトップを持った見栄えの良い人々が、高いカフェのスツール、革張りのソファ、ガラス張りのオフィスに広がっています。月額料金で、メンバーはスピーディーなWiFiと軽食を備えた最先端の職場以上のものにアクセスできます。彼らは志を同じくする起業家の繁栄するコミュニティに参加します。

コワーキングは過去10年間で爆発的に増加し、予報官は最大の成長はまだ来ていないと考えています。2007年の14の先駆的なコワーキングスペースを皮切りに、2017年には合計で14,000に増え、2022年までに世界中で2倍以上の30,000のコワーキングスペースになると予想されています。これは年間16%以上の成長率です。

スティーブキングは、これらの野心的な人物を思いついたEmergentResearchのパートナーです。「これほど速く成長するものを予測することはめったにありません」とキングは言います。

キングは、コワーキング革命を後押しした3つの収束傾向を引用しています。1つ目は、社会的および専門的なつながりを切望する独立した労働力の着実な成長です。2つ目は、柔軟性を重視し、従来の5年間のオフィススペースのリースに縛られない活気に満ちたスタートアップ文化です。3つ目は、新しい才能を引き付け、独創的な思考を促す創造的な職場にショップを設立することへの確立された企業からの関心の高まりです。

「あなたはこれら3つのことをまとめて、活況を呈している業界を持っています」とキングは言います。

コワーキング業界の最大のサクセスストーリーの1つはWeWorkで、現在100のグローバル都市に600のオフィスがあります。 2010年に設立された同社は、130億ドルの資金を調達し、現在470億ドルの価値があります。 WeWorkは、コワーキングモデルの一種です。これは、デスクステーションが必要なフリーランサーから、小規模なスタートアップチーム、フロア全体の企業居住者まで、すべての人を収容する大規模な会場です。同様のコワーキング企業には、IndustriousおよびSerendipity Labsが含まれます。Industriousは2013年に開始され、現在、米国の34都市に60の拠点があり、今年は少なくとも11の拠点がオープンする予定です。 (完全開示:コワーキングスペースにもあります。)

これらの大規模な国際チェーンの外には、ベイエリア、ニューヨーク、ロンドンなどのテクノロジーハブにある何千もの小さな近隣のジョイントや、特定のグループや業界にサービスを提供するニッチなコワーキングスペースがあります。「バイオテクノロジー企業、作家、マリファナ産業のためのスペースがあります」とキングは言います。「バーティカルに名前を付けると、そのためのコワーキングスペースがあります。」The Wing、Hera Hub、The Riveterなど、女性専用のコワーキングスペースも大勢の人で賑わっています。

コワーキングの長所と短所

「クール」な要素は確かにコワーキングセクターの成功の一部です。以下のような場所ソーホーハウスや省ロンドンで、そしてNeueHouse LAやNYCブレンドおもてなしとコワーキングでは、社交クラブ、ナイトクラブ、ホテルと1にロールバックのワークスペースですスペースを作成します。さらに、テナントは、手元に十分なコーヒーやトイレットペーパーがあることを確認するなど、一般的なオフィス管理の頭痛の種から解放されます。

Peter Baceviceは、ミシガン大学ロススクールオブビジネスで職場のデザインを研究しています。彼の研究(ミシガン大学の同僚であるGretchen Spreitzerとの共同研究)によると、同僚は繁栄しているスケールで7人中平均6人を報告しています。これは、個人が仕事で活力と学習の感覚を経験するレベルを測定します。

同僚は、自分の仕事がより有意義であると報告しています。BaceviceとSpreitzerは、これはコワーキングスペースがしばしば社会的使命(コミュニティとコラボレーションの作成)を担っているためであり、混合作業環境があなたの行動を説明し、肯定的なフィードバックを受け取る多くの機会を提供するためだと考えています。その意味とコミュニティの感覚は偶然ではありません。それは、社会的および教育的なイベントを運営し、そのコーヒーを流し続けるフルタイムのコミュニティマネージャーによって栽培されています。

コワーキングスペースにマイナス面がある場合、特に大きなスペースでは、ノイズが発生する可能性があります。あなたが静かな空間で最善の仕事をしている人なら、通常、ほとんどのコワーキングスペースで利用できる「真っ逆さま」の静かなエリアがありますが、それらのスペースをめぐる競争は激しいかもしれません。

ほとんどのオフィススペースはガラスで仕切られているため、プライバシーも最小限に抑えられます。一方、コワーキングスペースのすべての人が社交に興味があるわけではありません。チーム外の人と一日中やり取りしないことは完全に可能です。

そして、お金の問題があります。キング氏によると、コワーキングスペースのメンバーシップは、共有エリアへの「フローター」アクセスの月額150ドルから、複数のデスクと会議室を備えたフルオフィスの月額3,000ドルまでの範囲に及びます。

「大都市で月額200ドル未満でコワーキングメンバーシップを見つけるのは難しいでしょう」とキングは言います。「月額料金を支払わなければならないという考えを好む人は誰もいませんが、スターバックスに戻ることとそれを比較検討する必要があります。」または地下室。

Innovateマガジンは、オフィススペースを5名で借りる場合と、コワーキングスペースを使用する場合のコストを比較しました。施設の賃貸料を見るだけでコワーキングするよりも賃貸料が安いことがわかりました。ただし、賃貸では、電気代、インターネット代、ハウスキーピング代を別々に支払う必要があり、それらを考慮に入れると、実際にはコワーキングがより手頃な価格になりました。コスト削減は都市によって異なりますが、ニューヨークやサンフランシスコなどの高価な都市ではより大きくなりました。しかし、雑誌は、50人以上の従業員がいる場合、全体的に賃貸料が安くなる可能性があると述べています。

Corpoworking

企業部門でさえ、コワーキング(「コーポワーキング」として知られています)を始めています。WeWorkのようなコワーキング会場でオフィススペースを貸し出している大企業が増えているだけでなく、独自のオフィススペースを立ち上げています。Baceviceは、エンタープライズソフトウェア会社SAPによって作成されたコワーキングスペースであるHanaHausと、金融テクノロジー( "fintech")会社Barclaysによって立ち上げられたRiseコワーキングスペースを指しています。

「Riseの背後にある全体的な目的は、フィンテックビジネスの構築に関心のあるコミュニティ内の人々と会社が連絡を取り合うスペースを作成することであり、それらの人々に直接連絡をとることができます」とBacevice氏は言います。

今それはクールです

ニューヨーク市では、Spaciousと呼ばれるサービスが、レストランやその他の夜間のみのビジネスを昼間のコワーキングスペースに変換することでコストを削減しています。アプリは利用可能な場所を表示するので、毎日新しい場所を選ぶことができます。

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